全球唯一上市妓院，背后究竟是怎样的商业典范？

其实这不是个新鲜事儿，但是或许对于点开文的你是一件新鲜事儿。那就是你可知道，澳洲有一所妓院在全球上市了，而且也是全世界妓院行业唯一上市的公司，它是一所妓院，而红领巾想探讨的，是它成功的商业模式也是商科学生值得琢磨的一个成功案例。如何把低俗做到体面、又如何把妓院上市？

今天的新闻一样有一个开端，那就是来自朋友圈=的留学圈小伙伴的关注点：

看以上状态，虽然看到悉尼大学再一次被黑了，不过重点在于，墨尔本竟有这么一家高大上的妓院；高大上在它提供性服务就算了，竟然已经在全球上市，而且是唯一的上市妓院！

身居性服务行业，却迅猛上市！

这家上市的妓院英文名为Daily planet，中文名被译为日日新星，说到这名字，就已然让人浮想联翩，日日，好多个“日”呀~日日新星既是世界上第一个成功上市的“夜店”，也是墨尔本产业的龙头这家公司连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。

这家妓院在2003年5月1日早上10点整在某证券交易所上市，在众人的欢呼声中，一只新股在ASX，澳洲证券交易所开始了交易。开盘后，股价从$0.5一路飙涨到$1.1，当天股价即翻了一倍，年末涨到了$2.8！

这样的股市表现在疲软的03年里，真的对得起它日日新星Daily planet的名号。那么，你会接着好奇这所上市妓院的管理人物是谁？

那就是在庆祝人群中搔首弄姿的一位妆容妖（yin）魅（dang）的女士Hendi Fleiss当时的身份是公司COO，而她另一个更为人熟知的身份: 在洛杉矶好莱坞著名的妈妈桑。

其实呢，日日新星Daily planet在普通澳洲民众中都并未赢得很大的知名度，于是在留学圈里也并不是一个很大的来头。但是，如果知道了它背后故事的你可能会对这一发光的神秘星星产生肃然起敬之感。

小小的星球，大大的商业价值

作为一颗不发光的恒星，这家妓院在2003年上市之时，就已经夺取了大量行业人士的目光，这缘于，在2003年上市之时，Daily planet仅仅拥有18个房间，旗下却有300多个姑娘，利润率几乎60%，再来一点数字，其创造了200多万的利润，平均每个房间每天为公司赚取300刀以上的纯利润。

想象一下，那些坐拥多个房间的诸如Hilton、Shangrila、pullman等的大酒店如果也经营这样高尚的事业，该会有怎样的利润回报？不开玩笑，既然有如此的利润，必然有它背后的成功故事和模式，学商科的小伙伴可以擦亮双眼了！

一家让卖淫更企业化的妓院

日日新星是一家位于澳大利亚墨尔本南郊??的特许妓院，在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起关注。该公司曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。

早在1998年，美国摇滚乐队BLink-182就在采访中提过这家妓院。日日新星早在2002年时就公开招股，并在2003年5月正式挂牌上市，令澳大利亚合法经营的卖淫业更趋于向企业化、品牌化发展。

而目前，日日新星公司正在谋求全国连锁式跨区域经营大妓院。据该公司总经理劳瑞表示，日日新星妓院开办至今已经有30余年的历史。

让我们来看看它典雅而别致的官网界面:

不过呢，当小编亲自去搜索的时候....

看到的却是以下的界面：

难道被封了？NOOOOO....日日新星整体的路线是很低调的，它没有开在市中心或者红灯区，而是选择在了墨尔本的郊区。仅仅拥有18个房间的它，每间房收费竟然高达180澳元/小时，如果需要提供服务则另收90澳元。

如果换算成人民币，你会发现它更贵，如果再“加餐”要点额外服务，那一小时破1000还真不是个问题，关键时候到了，日日新星靠着怎样的商业经营模式获得如今的成功？

独特的经营模式，高逼格的服务

据悉，这所棒棒哒妓院虽然屋少但是却提供给客户五星级的享受体验！

一幢很华丽5星级标准大楼，有18间的房间，每间房间很大，内容很多，以及装修华丽的大厅和桑拿，酒吧和游泳池超市等附属娱乐设施；如果非要找一个例子做类比，那就是中国的天上人间享乐中心了。

业务流程呢特别简单，客人来了，先订房间，然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面，完全是客人自己与姑娘们协商。该公司收入则完全来自于酒店的房费。

作为性服务业来说，优质的服务至关重要。该公司前台统一命名为LoisLane，房间统一严格消毒措施，保证提供一个安全和隐私的环境，同时，欢迎残疾人士进入，并不持歧视态度。

不过一定有小伙伴表示，提供优质的服务在于人，如何保证提供服务的个体提供最正宗的服务？作为日日新星的经理劳瑞表示，这不是个问题。日日新星提供给令顾客满意的员工一个“最佳奖”并且会颁发一定数额的奖金，这就保证了本店的员工能够陪同客人做他们想做的事情，包括看钢管舞啊、打老虎机啊 xxx

这么多消费者光顾“日日新星”，用什么措施能够保证阻截性病和艾滋病的蔓延呢？

劳瑞经理举手表示她再次有办法：该公司职工每周要进行一次健康体检，同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务，同时还严格规定男士进场消费时要配带安全套。

总之，作为第一家上市的性服务公司，其行为规范一直受到股民和舆论的监督。

低俗归低俗，赚钱归赚钱

Daily planet的创始人为一名叫做John Trimble的澳洲农民脸男子，此人为高中辍学，在Daily planet上市之时，澳洲各大媒体蜂拥而至，Trimble才被推向舆论浪尖。

Trimble夸下海口称同意为前来消费的股东打折—全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票，全澳洲人人都是他股东。

该公司招股说明书显示，上市前2年和当期预计，每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金，聪明的管理层制定了合理的制度，由于租金收入是现场收费，因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。

每年的费用在15万澳元左右，主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成，基本符合他的营业模式。

上市之时，该公司税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。该公司每年都将本年利润全部分配给股东，很慷慨，因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万，流动性也完全没有问题。

这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的，并在账上以成本进行初始计量，这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求，需要每年进行减值测试，以防止账面价值与公允价值较大的偏离。

毫无疑问的是，日日新星有很完善的公司赢利模式，并且已经证明成功；他们的服务很好，业界领先；完全合法经营，规避法律风险；他还有好看的财务报表。

这样的商业，还有什么借口可以拒绝；再回到最开始：2003年5月1日早上10点整，在众人的欢呼声中一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后，股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8)，当天股价就翻了一倍。这样的股市表现在疲软的03年里，足称得上冉冉升起的一颗耀眼恒星。

虽然整个故事听上去就像是个Joke，但是如此的商业模式，如何不值得留学在外的我们学习呢？或许你并不是商科专业，但是这样的思维也是值得大家借鉴的，把性服务行业做到极致，日日新星办到了；最后，对于更好奇的宝宝，地址我留这，只能帮你们到这了：7-12 Horne St, Elsternwick. Melbourne, Australia.

微信公众号：澳洲红领巾

作者简介：pein，一个从事新媒体运营的95后创业者，有一家不大不小的HR初创企业，坐标洛杉矶。

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