2011年二级建造师考试《建筑实务》真题案例题第2题

2011年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题案例题第2题

【案例二】
背景：
某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定：（1）钢筋由建设单位供应；（2）工程质量保修按国务院279号令执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：
事件1：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。
事件2：因工期紧，施工单位建议采取每5层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位认可。项目经理部对施工组织设计作了修改，其施工部署中劳动力计划安排为 为便于管理，选用一个装饰装修班组按栋分两个施工组织流水作业 。
事件3：分部工程验收时，监理工程师检查发现某墙体抹灰约有1．0㎡的空鼓区域，责令限期整改。
事件4：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2010年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需要在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
问题：
1． 事件1中，对于建设单位供应该批次钢筋，建设单位和施工单位各应承担哪些责任？

2．事件2中，施工组织设计修改后，应该什么程序报审？

3．事件3中，本工程劳动力计划安排是否合理？写出合理安排。

4．写出事件3中墙体抹灰空鼓的修补程序（至少列出4项）。

5．事件4中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理？说明理由。写出本工程合理的竣工日期。
【参考答案】
1．建设单位责任：按约定的内容提供钢筋，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在钢筋到货前24h，以书面形式通知承包人；支付保管费；承担未通知承包人清点前发生的丢失损坏责任；承担供应的钢筋与一览表不符的有关责任；承担钢筋的检验或试验费用。
承包单位责任：承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿；钢筋使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用。
2．单位工程施工过程中，当其施工条件、总体施工部署，重大设计变更等主要施工方法发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行修改和补充报送原审核人员审核，原审核人审批后形成《施工组织设计修改记录表》，并进行相关交底。
3．不合理。每幢楼装修施工按施工工艺分成若干个施工过程，每个过程组成一个专业队；每幢楼施工平面划分成一个施工段；竖向划分为3个施工层，组织流水施工。
4．（1）铲去空鼓部分抹灰
（2）对基层重新处理（界面剂）
（3）分层抹灰
（4）养护
5．竣工验收日期应是2010年9月18日。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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